芳姐投资笔记 买学位房的正确姿势:深圳四大中


ʱ䣺2019-08-13

  #芳姐投资笔记# 买学位房的正确姿势:深圳四大中学妈妈才会跟你说的悄悄话...

  隔几天天,参加一场重要的内部研讨会。间隙中,吃了很好吃的小点心。开心。就跟爱Home小编聊了下“学位房组合”策略。

  1.对于根本读不进书的娃,找一个作风不烂、能让他有信心的学校。有信心的娃,就自然有未来。

  读书靠天分啊!深圳top 10的初中,地段生班,有50%的孩子成绩普通,20%的孩子成绩低于45分,5%的孩子成绩低于15分,1%的孩子成绩0-2分。而且,有一半孩子,偏科厉害。

  对于成绩常年低于2、30分的孩子,在中上的学校,这成绩,真的不能怪老师,怪学校。

  我们确实认可,成绩不是人生唯一的成功或幸福的途径。情商可能比成绩重要。情商就是靠“快乐教育”、“培养自信”。

  对于这种娃,要就近入学、培养兴趣特长、培养自信和情商。必须确保入读的学校校风不烂,避免过度早恋,不要打架、吸毒...就可以了。

  给孩子选择top 12的初中学位房。让他能进入好的学风的初中。保证这条起跑线)选择师资口碑不错的小学。名校当然好;非top 12名校也无所谓。

  多跟老师沟通,积极参加家委会。中等及以上的成绩的娃,小学成绩落差并不会过大。通过活动、社交、兴趣特长,让孩子感觉快乐、建立好自信。

  4)如果小学成绩好,自然有好初中来选拔他;如果没有,也有学位房所对应的好初中保底。

  3.对于真正的学霸潜质的孩子,学校配置弹性很大。要不在“学校上”随意(任性),要不打小学校高配、高压。

  奥数冠军、常春藤、剑桥牛津、青交北复,大部分都是天生的牛娃;父母其实不用操心的。

  小学、初中,最好是顶配。从小学开始,就应该是top 4。然后,小学3年级就开始学而思、奥数,并尽量博览群书、兴趣广泛。

  小升初时,就要“打新股”一样,广播种,kj02本港台现场报码各个名校报名去选拔、投简历。海选,就增加了进名校的机会。

  如果他考不进top 8的重点班;至少还有个top 8 的地段班垫底;在地段班成绩卓越,每年都有机会选拔入重点班。而且,哪怕不在重点班,教材体系跟重点班还是一样。

  如果家长还纠结想要给准牛蛙“快乐童年”,那么准备个好初中学位房垫底,将来就不会愧疚与孩子。

  牛娃来说,垃圾小学他都可以脱颖而出;学校要素不会成为拉他后腿的主因。对于准牛娃来说,进了垃圾小学,绝对会影响小升初、进名校的概率。为了增加准牛蛙进名校的概率,当然小学就要好。

  选一个高素质的中产社区,给予阳光和雨露,就已经很好了。家庭购房和月供压力小了,就能有预算带娃多游历。培养好素质+情商,以后一样是人才,成功的大门是open的。

  南山、福田学位房才是天价;宝安、罗湖、红山学位房是中产偏上;其他区域学位房就是刚需价了。

  从小学3年级开始,各种学而思、奥数、学校大考,各种小升初名校报名考,让他多考。考试次数多,总有考的好的时候;有几次好的成绩,就容易被好初中关注。

  ;只要被知道了,就会被选拔到名校,就不会被埋没。小密圈、vip客户,可以尽情在小密圈咨询、提问。

  爱HOME2019年会眼前,正当2017-2018楼市调控2年后的,降价笋盘潮;

  对于刚需和改善置业者,中产阶级家庭,要如何在这个转折点,做好家庭不动产资产规划?是置换,还是加仓,还是融资?

  2019.01.27(周日)下午5点- 晚上10点4点30分开始签到入场。活动地点:

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  项目分为汉田、洋桥、水一水二、马桥四大片区,于16年6月签约,17年2月份开始打地基。项目占地70万平米,建筑面积260万平米,绿化率达35%。地铁14号线(宝荷站)地铁口,与开发商项目公司直接签订拆迁赔偿合同。每块地都是独立申报,所以比较快一点;预计4年内交房,交房出红本,之后就跟商品房一样可以买卖,有15块一平过渡费。

  目前也是货量不多,仅120平米,价格为2.8万/平米,更名费价格为1500/平米。

  项目面积约21万平方米。项目规划总建筑面积约115万平方米,回龙埔万科吓屋村,拆迁指标回迁房,不限购,不限贷!过渡费20元一平!3年交楼办证!周边二手价格4.5万,回龙埔新工业区城市更新项目位于龙岗区龙城街道。

  龙岗区南联地铁站附近,莱蒙地产与和昌集团联合开发,项目占地面积约21万平,建面约107万平,大型旧改项目已经拆迁完毕,已经立项,预计明年底可以拿房!

  1.现有货量300平米,业主已经签约,可直接在开发商处办理更名手续,价格为30000元/平,过渡租金20元/平。

  2.现有货量,面积90平米、稀缺资源 ,1期房子已经全部拆完,已经立项,过渡租金20元/平,马上与开发商签合同、3年内交房,价格美丽、按照1:1比例陪红本商品房。

  爱住家回迁房、拆迁房业务已经启动,专注深圳城市更新旧改,专业回迁房买卖,一手资源,直接对接开发商,手续简单快捷,交易无风险。

  年限:3年期还款方式:等额本息要求:1、在深圳 、东莞、惠州注册的企业,成立满三年

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